Emlak vergisi kimler için zorunlu?
Türkiye’de ev, iş yeri, arsa, tarla, bağ, bahçe veya yazlık gibi taşınmazlara sahip olan vatandaşlar, her yıl emlak vergisi ödemekle yükümlü. Bu vergi, belediyeler aracılığıyla tahsil ediliyor ve genellikle iki taksit halinde ödeniyor. Ancak isteyenler borçlarını tek seferde de kapatabiliyor.
Vergi tutarları, her yıl metrekare değerlerindeki değişime göre yeniden belirleniyor. Bu nedenle, aynı taşınmaz için farklı yıllarda farklı miktarlarda vergi ödenmesi mümkün.
Ödeme süreci nasıl işliyor?
Emlak vergisi ödemek için ilgili belediyeye beyanname verilmesi gerekiyor. Beyanname sırasında tapu, nüfus cüzdanı ve eğer bina söz konusuysa kullanma izni belgesi gibi evraklar isteniyor. Ayrıca, meskenin adresi, mükellefin ikamet adresi ve vergi numarası bildirilmek zorunda.
Belediyeler, bu belgeler ışığında emlak vergisine esas değerleri belirliyor. Bu değerlerin tespiti ise Emlak Vergisi Değer Takdir Komisyonları tarafından yapılıyor.
Emlak vergisinden muafiyet şartları neler?
Türkiye’de bazı vatandaşlar emlak vergisi muafiyeti hakkına sahip. Bu ayrıcalıktan yararlanabilecek gruplar şunlar:
- Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli aylığı alan ve başka geliri olmayanlar
- Geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar
- Şehit yakınları
- Gaziler
- Engelli bireyler
- Vefat etmiş emeklilerin dul veya yetimleri
Bu gruplar, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisi ödemekten muaf tutuluyor. Ancak muafiyet sadece konutlar için geçerli; iş yeri, arsa veya tarla gibi mülklerde bu hak tanınmıyor.
Belediye başvurusu zorunlu
Muafiyet hakkından yararlanabilmek için ilgili belediyeye başvuru yapmak şart. Bunun için gerekli belgelerle birlikte resmî dilekçe verilmesi gerekiyor.
Ayrıca muafiyet kapsamındaki kişilerin ticari, sınai, mesleki faaliyet geliri, tarımsal gelir, kira geliri, faiz veya temettü geliri elde etmemesi gerekiyor. Yalnızca belirlenen gelir sınırının altında kalan (örneğin 2021 yılı için 49 bin TL) bazı gelirler bu durumu etkilemiyor.
Büyükşehirlerde oranlar daha yükse
