Kira zammı ne kadar oldu? Bu ay kiraya ne kadar zam yapılacak? 2026 Ocak kira artış oranı belli oldu! Kiracılar ve ev sahiplerinin merak ettiği ve kiraya yapılacak zamda belirleyici olacak 12 aylık enflasyon verisi netleşti. TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarının belli olması sonrası 12 aylık enflasyon rakamı da açıklandı. Kiracıların ve ev sahiplerinin yakından takip ettiği enflasyon oranının netlik kazanmasıyla ev sahipleri Ocak ayında en fazla yüzde kaç zam yapabileceklerini öğrendi. Peki, bu ay kira artış oranı kaç?
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Aralık ayı kira artış oranı yüzde 35,91 olarak açıklanmıştı. Ev sahipleri, tavan zam oranı olarak açıklanan bu oranın altında da zam yapabiliyor. Son olarak ev sahipleri ocak ayı kira zam oranını araştırıyor. Kira artışlarında yasal üst sınırı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması, TÜİK’in aralık ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kesinleşti. Buna göre: Ocak 2026 kira artış oranı (tavan): %34,88 ev sahipleri, bu oranı geçmemek şartıyla kira artışı yapabilecek. İsterlerse bu oranın altında zam uygulamaları da mümkün.
Aralık Ayı ile Karşılaştırma
Aralık 2025 kira artış oranı: %35,91
Ocak 2026 kira artış oranı: %34,88 Yeni yılda kira artış tavanında sınırlı bir düşüş yaşanmış oldu.
Ocak 2026 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Örnekli Anlatım)
Ocak ayı için uygulanacak kira artış oranı %34,88. İşte örnek hesaplamalar:
Mevcut kira: 10.000 TL
Yeni kira: 13.488 TL
Mevcut kira: 15.000 TL
Yeni kira: 20.232 TL
Mevcut kira: 20.000 TL
Yeni kira: 26.976 TL
Mevcut kira: 25.000 TL
Yeni kira: 33.720 TL
Mevcut kira: 30.000 TL
Yeni kira: 40.464 TL
Hesaplama: Mevcut kira × 1,3488
Kimler Bu Orana Göre Zam Yapacak?
Konut ve işyeri kiraları, sözleşme yenileme dönemi Ocak 2026 olan kiracılar, 12 aylık TÜFE ortalamasına tabi kira sözleşmeleri, kira sözleşmesinde farklı bir artış hükmü yoksa ve yasal düzenleme değişmezse bu oran üst sınır olarak uygulanır.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Uzmanlar, tarafların mağduriyet yaşamaması için kira artışlarının yazılı sözleşme ile netleştirilmesini ve TÜİK tarafından açıklanan resmi oranların esas alınmasını öneriyor. Uyuşmazlık halinde hukuki yollara başvurulabileceği de hatırlatılıyor.
