Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği 2026 Ocak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Aralık 2025 enflasyon verileriyle kesinleşecek. Kira zamları, yasal mevzuat gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor ve hem konut hem de iş yeri kiraları için bağlayıcı oluyor.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, Aralık 2025 enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklamanın ardından, Ocak ayında yapılabilecek azami kira artış oranı da resmen belli olacak. Kiracılar ve mülk sahipleri, yeni kira bedellerini bu orana göre hesaplayabilecek.
Son Açıklanan Enflasyon Verileri Ne Diyor?
Aralık ayı verileri henüz açıklanmazken, en güncel resmi veri Kasım 2025 dönemine ait.
TÜİK’e göre:
Aylık enflasyon: %0,87
Yıllık enflasyon: %31,07
12 aylık ortalamalara göre artış: %35,91
Öte yandan Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) verilerine göre Kasım 2025’te aylık enflasyon %2,13, yıllık enflasyon ise %56,82 olarak hesaplandı. Bu veriler, Ocak 2026 kira artış oranının %35 civarında şekillenebileceğine işaret ediyor.
2025 Aralık İçin Kira Artış Hesaplama Örnekleri
Örnek 1 – Konut Kirası
Mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: %35,91
Zam tutarı: 3.591 TL
Yeni aylık kira: 13.591 TL
Yıllık kira: 163.092 TL
Örnek 2 – İş Yeri Kirası
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %35,91
Zam tutarı: 7.182 TL
Yeni aylık kira: 27.182 TL
Yıllık kira: 326.184 TL
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Uzmanlar, kira artışlarının yalnızca açıklanan yasal üst sınır üzerinden yapılabileceğini hatırlatırken, farklı oranların hukuki sorunlara yol açabileceğine dikkat çekiyor. Kesin oran için 5 Ocak’ta açıklanacak TÜİK verileri belirleyici olacak.