Ev satacaklar dikkat: Emlak ilanlarında kurallar değişiyor

İznik’in arkeolojik mirası okuyucuyla buluştu

İçeriği Görüntüle

SATIŞI TEK EMLAKÇI YAPACAK
Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat hareketlerini önlemek amacıyla uygulanan EİDS, kiralıkların ardından 15 Şubat 2026’dan itibaren satılık taşınmaz ilanlarında da zorunlu hale gelmişti.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden mülkünü seçerek emlak işletmelerine ilan verme yetkisi tanıyabiliyor. Yeni düzenlemeyle bu sürecin değiştirilmesi ve aynı taşınmaz için yalnızca tek emlakçının yetkilendirilmesi planlanıyor.
Yetkilendirme sözleşmesinin de ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet sistemine yüklenmesi öngörülüyor. Yetki sözleşmesinin iptal edilmesi halinde ilgili ilan da yayından kaldırılacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ VERİLİYOR
Taşınmazını emlakçı aracılığıyla ilana vermek isteyen vatandaş, e-Devlet'teki EİDS yetkilendirme bölümünden kendisine ait taşınmazı seçiyor. Ardından emlak işletmesinin yetki belgesi numarası sisteme girilerek yetkilendirme işlemi gerçekleştiriliyor.
Yetki süresi belirlenmesinin ardından oluşturulan bilgiler emlak danışmanı tarafından ilan platformlarında kullanılıyor. Vatandaşlar emlakçı olmadan da ilan verebiliyor. Bu durumda sistem, taşınmazın ilanı veren kişiye veya yetkili yakınına ait olup olmadığını doğruluyor.
GÜVENLİ ÖDEMEDE TARİH DEĞİŞEBİLİR
Taşınmaz satışlarında para transferinin güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan “Güvenli Ödeme Sistemi”nin ise 1 Ekim’de yürürlüğe girmesi planlanıyor. Ancak sektör temsilcileri uygulamanın başlangıç tarihinin ertelenebileceğini belirtiyor.