Ekim ayında kira artış oranı yüzde 38,36
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Enflasyon verileriyle birlikte kiralarda uygulanacak artış oranı da netleşti. Buna göre, konut ve iş yeri kiralarında Ekim ayı için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 38,36 olarak kayıtlara geçti.
Geçtiğimiz aylarda yürürlükte olan yüzde 25’lik zam sınırının sona ermesiyle birlikte kira artışları artık 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanıyor. Bu da ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.
İstanbul’da ortalama kira 35 bin TL
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’daki kira piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı, “İstanbul’da son 1 yıl içinde kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde, yüzde 40’a yakın arttığını görüyoruz. Şu an için ortalama bir kiralık daire 35 bin TL seviyelerinde. Yeni yapılmış dairelerde ise bu rakam 45 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” dedi.
Uzmanlara göre, kira fiyatlarındaki bu hızlı yükseliş, kiralık konut ihtiyacının ne kadar kritik bir noktaya geldiğini gözler önüne seriyor.
Ev sahibi ve kiracılar için kritik süreç
Yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ardından ev sahiplerinin kira artışlarında artık yasal olarak yüzde 38,36’ya kadar çıkabileceği belirtiliyor. Ancak uzmanlar, yüksek artışların kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarını artırabileceği ve kira davalarında yeni bir dalganın başlayabileceğine dikkat çekiyor.
