Tapu işlemlerinde düşük bedel beyanı veya eksik bildirim yapanlar için yaptırımlar ağırlaşıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), şüpheli görülen tapu devirlerine ilişkin ilk tebligatları göndermeye başladı. Belirlenen süre içinde başvuru yapmayanları yüksek vergi ziyaı cezaları bekliyor.
Tapu Harcında Düşük Beyan Mercek Altında
Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor. Harç tutarının yüksek olması, bazı alıcı ve satıcıların gerçek satış bedelini düşük gösterme yoluna gitmesine neden olurken, GİB bu tür işlemler için denetimleri sıkılaştırdı.
On Binlerce İşlem İçin Tebligat Gönderildi
GİB, son 5 yıl içinde tapu alım-satımı yapan ve işlemleri şüpheli bulunan taraflara izahat isteme yazıları gönderiyor. Ocak ayı boyunca on binlerce işlem için hazırlanan tebligatlarda, ilgililer savunma vermeye davet ediliyor.
Vergi Ziyaı Cezası Yüzde 100’e Çıkarıldı
Meclis’te kabul edilen düzenlemeyle, tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.
Bu kapsamda:
Beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı ceza olarak uygulanacak.
Cezaya gecikme faizi de eklenecek.
“Pişmanlık” Başvurusu İmkanı Var
Ağır yaptırımlarla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri için pişmanlık hükümlerinden yararlanma imkânı bulunuyor. GİB’e başvuranlar, cezaya maruz kalmadan eksik beyanı düzeltme şansı elde edebiliyor.
5 Gün Detayı: Süreyi Kaçırmayın
İzahat vermeye davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde başvuru yapmaları gerekiyor.
Bu süre içinde:
Usulsüz beyan kabul edilirse,
Vergi ziyaı cezası uygulanmıyor,
Sadece satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki fark, yasal faiziyle birlikte ödeniyor.