Altın yatırımcısı satış yapmadı
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, son dönemde gayrimenkul piyasasında beklenen canlanmanın gerçekleşmediğini belirtti. Çelik, daha önce altın yatırımcılarının satış yaparak gayrimenkule yöneleceğini öngördüklerini ancak sürecin bu şekilde ilerlemediğini ifade etti.
Altın fiyatlarının önce yükselmesi, ardından düşmesi ve yeniden artış beklentisi nedeniyle yatırımcıların satıştan uzak durduğunu söyleyen Çelik, bu durumun konut piyasasına yansıyan hareketliliği geciktirdiğini vurguladı.
Satış verileri sahayı yansıtmıyor
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat ayında Eskişehir’de 2 bin 151 konut satışı gerçekleştiğini hatırlatan Çelik, sahadaki durumun bu rakamlarla örtüşmediğini dile getirdi. Çelik, “Tapu devirlerinin de satış olarak gösterildiğini düşündüğümüz durumlar var. Sahada bu yoğunluğu aynı şekilde hissetmiyoruz” dedi.
Konut satışlarının önündeki en büyük engelin yüksek kredi faizleri olduğunu belirten Çelik, vatandaşın finansmana erişimde ciddi zorluk yaşadığını ifade etti. 3 milyon liralık bir kredinin 10 yıl vadede 11 milyon liranın üzerinde geri ödeme gerektirdiğini aktaran Çelik, aylık taksitlerin ise 96-97 bin lira seviyesinde olduğunu söyledi.
Bu rakamların vatandaş için sürdürülebilir olmadığını belirten Çelik, bu nedenle birçok kişinin ev alımından vazgeçtiğini dile getirdi.
Fiyatlar uygun ama erişim zor
Eskişehir’de konut fiyatlarının birçok büyük şehre göre daha uygun olduğunu ifade eden Çelik, 3 ila 5 milyon lira arasında nitelikli konutların bulunabildiğini söyledi. Ancak vatandaşın finansmana ulaşamadığı için bu fırsatlardan yararlanamadığını belirtti.
Çözüm kredi paketlerinde
Gazi Çelik, konut piyasasının canlanması için bankaların daha uygun ve erişilebilir kredi paketleri sunması gerektiğini vurguladı. Atılacak adımlarla hem vatandaşın ev sahibi olabileceğini hem de sektörün yeniden hareketlenebileceğini ifade etti.