Tahliye taahhüdü, gayrimenkul kiralarında kiracının taşınmazı belirli bir günde, başkaca şart ileri sürmeden boşaltarak, kiralayana teslim etme vaadinden ibarettir.
Dava yoluyla kiracıları evden çıkarmak çoğu zaman zor ve uzun bir yoldur. Bu sebeple gayrimenkul kiralarında çoğu zaman daha kira sözleşmesi yapılırken ev sahibi evi istediğinde boşaltmak adına kiracıdan tahliye taahhüdü alır. Ancak çoğu zaman imzalanan taahhütler geçersizdir, hem ev sahibi hem de kiracı bu durumdan habersizdir.
Tahliye taahhüdünün geçerli olması için öncelikle yazılı yapılması gerekir. Kiracı onlarca şahit önünde dahi evi boşaltacağının sözünü verse bu söz geçersizdir.
Kiracı eğer evli ise ve bu dairede ailecek yaşayacaklarsa taşınmaz artık aile konutu sıfatını kazanmaktadır. Bu durumda eşlerden yalnızca birinin imzaladığı taahhüt de geçersizdir.
Tahliye taahhüdünün geçersiz kılınmasında en çok rastlanan konulardan biri de tarih meselesi. Kiracının tahliye taahhüdünü imzalarken özgür iradesiyle davranmış olması gerekiyor. Kiracıya daire teslim edilmeden kira sözleşmesi ile aynı tarihte alınan tahliye taahhütlerinde kiracının zor durumda kalarak özgür iradesi dışında taahhüdü imzaladığı kabul ediliyor. Yani kira sözleşmesi ile aynı tarihi taşıyan tahliye taahhütnameleri de geçerli değil.
Tahliye taahhütlerinde bu sebeple muhakkak imza tarihini de bulunması gerekir. Uygulamada zaman zaman imza tarihinin boş bırakıldığı da oluyor. İmza tarihinin boş bırakılması halinde, Yargıtay bu tarihin doldurulmasına kiracının izin verdiğini kabul ediyor.