ARTIK PARA BLOKE EDİLECEK
Yeni sistem kapsamında alıcı tarafından ödenecek satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu işleminin tamamlanmasının ardından ise para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu uygulamayla birlikte “para gönderildi mi, tapu devredildi mi” gibi belirsizlikler tamamen ortadan kalkacak.
ELDEN ÖDEME DÖNEMİ BİTİYOR
Düzenleme ile birlikte elden ödeme ve doğrudan havale yöntemi tarihe karışıyor. Alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme dahil olarak işlemlerini gerçekleştirecek.
Tapu tescili onaylandığı anda bloke edilen tutar saniyeler içinde satıcının hesabına geçecek.
AMAÇ: DOLANDIRICILIĞI ÖNLEMEK
Yeni sistemle birlikte:
- Dolandırıcılık ve sahtecilik riskinin azaltılması
- Yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğunun ortadan kaldırılması
- Kayıt dışı işlemlerin önlenmesi hedefleniyor.
Uzmanlar, özellikle yüksek bedelli gayrimenkul satışlarında yaşanan mağduriyetlerin bu sistemle büyük ölçüde sona ereceğini belirtiyor.
1 TEMMUZ 2026’DA YÜRÜRLÜKTE
Başlangıçta 1 Mayıs olarak planlanan uygulama, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026 tarihine ertelendi. Yetkililer, sistemin sorunsuz çalışması için hazırlıkların sürdüğünü açıkladı.
SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni sistemde işlem adımları şöyle olacak:
- Alıcı ve satıcı satış bedelinde anlaşacak
- Güvenli ödeme sistemi üzerinden işlem başlatılacak
- Alıcı, parayı sistemin güvenli hesabına yatıracak
- Tapu devri gerçekleşene kadar para bloke edilecek
- Tapu işlemi tamamlanınca ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak
- İşlem gerçekleşmezse para alıcıya iade edilecek
Sistem kullanımı için ise düşük bir hizmet bedeli alınması planlanıyor.
ZORUNLULUK GELİYOR
Daha önce benzer güvence sağlayan sistemler bulunsa da zorunlu olmadığı için yaygın kullanılmıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte artık tüm tapu işlemlerinde güvenli ödeme sistemi mecburi olacak.
Yeni uygulama, hem alıcıyı hem satıcıyı koruyarak gayrimenkul sektöründe güvenli ve şeffaf bir dönemin kapısını aralıyor. Gözler şimdi, 1 Temmuz’da başlayacak bu yeni sistemin sahadaki etkilerinde.