Miras satışında aile içi çözüm
Ticaret Bakanlığı, emlak sektörünü ilgilendiren iki yeni düzenlemeyi hayata geçirdi. Düzenlemelerden biri, miras kalan taşınmazların satışı sırasında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılmasını hedefliyor. Eski uygulamada miras kalan bir taşınmazın gönüllü şekilde satılabilmesi için tüm mirasçıların onayı gerekiyordu. Mirasçılardan birinin satışa karşı çıkması halinde süreç uzayabiliyor ve konu hukuki uyuşmazlıklara taşınabiliyordu. Yeni uygulamayla ortaklığın sona erdirilmesi sürecinde satışın öncelikle aile içinde gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Taşınmazın değeri ekspertizle belirlenecek
İcra ve İflas Kanunu’nun 114’üncü maddesinde yapılan değişiklik kapsamında, mirasçıların ortaklığa son vermek istemesi durumunda taşınmazın satış öncesindeki değerinin ekspertiz yoluyla belirlenmesi planlanıyor. Böylece taşınmazın gerçek değeri konusunda mirasçılar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor. Düzenlemeyle aile içindeki miras paylaşım süreçlerinin daha kontrollü yürütülmesi ve satış nedeniyle ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Emlak ilanları sosyal medyada paylaşılabilecek
Ticaret Bakanlığı’nın ikinci düzenlemesi ise emlak ilanlarının sosyal medya platformlarında paylaşılmasına ilişkin kuralları kapsıyor. Yeni uygulamayla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile uyumlu ve gerekli yetkilendirmesi yapılmış konut ilanları, yetkili emlak işletmeleri tarafından sosyal medyada paylaşılabilecek. Böylece emlakçıların yetki aldıkları taşınmazlara ilişkin doğrulanmış ilanları sosyal medya hesaplarından yayımlamasının önü açıldı. Düzenlemeyle hem ilan piyasasında denetimin artırılması hem de yetkisiz ve doğrulanmamış emlak ilanlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.