Artık eski depozito değil, güncel değer geçerli
Ev sahibi ile kiracı arasında en sık yaşanan sorunlardan biri olan depozito iadesi konusunda Yargıtay’dan dikkat çeken bir karar çıktı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin aldığı emsal karara göre, kiracıya iade edilecek depozito tutarı, sözleşmenin sona erdiği tarihteki güncel kira bedeli üzerinden hesaplanacak.
Karara konu olan davada, 1993 yılında ödenen 15 liralık depozitonun, kiracının 2014 yılında evden ayrılması sırasında güncel kira bedeline göre iade edilmesi talep edildi. Yargıtay, depozitonun kira bedeliyle orantılı olması gerektiğine hükmederek önemli bir içtihat oluşturdu.
Yeni düzenlemeye göre, depozito iadesinde öncelikle sözleşmenin başlangıcındaki kira bedeli ile depozito arasındaki oran belirlenecek. Daha sonra bu oran, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline uygulanarak iade edilecek güncel depozito miktarı hesaplanacak.
Uzmanlar, bu kararın özellikle son yıllarda artan kira fiyatları nedeniyle yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçebileceğini belirtirken, hem kiracı hem de ev sahipleri için daha adil bir sistemin kapısını araladığını ifade ediyor.