Bir elinde telefon bir elinde çanta sözde emlakçılık yaptığını sanan bazı kişiler kayıt dışı vergisiz, bilgisiz, eğitimsiz şekilde kolay para kazanıyorlardı. Bu durum tüketicileri ve emlak alım satımı yapan gerçek esnafı da zora sokmaktaydı. Artık bundan böyle belgesiz, eğitimsiz kayıt dışı bir şekilde emlak alım-satımı yapamayacaklar, işletmelerin taşınmaz satış ilanlarının yayınlandığı ilan siteleri yetki belgesine sahip olmayan işletmeleri üye yapamayacak. Bu işin ticaretini yapmayan vatandaşlarımız emlak alımı veya satımında ilgili sitelere ilan vermede bir sınıktı olmayacak.
***
Ticaret Bakanlığı taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmelik değişikliğiyle ile artık bu işi ciddi kurumsal kimlik kazandırmak ve tüketici –satıcı mağduriyetini önlemek adına yeni düzenlemeler getirdi. Yapılan düzenleme geçtiğimiz günlerde resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bundan böyle, yeni bir emlak işletmesi açılabilmesi için taşınmaz ticareti konusunda en az 100 saatlik eğitim alınması ve mezuniyet durumuna göre en az 12 ay veya 6 ay emlak danışmanlığı yapılmış olması gerekmektedir. En az 100 saatlik mesleki eğitim almayanlar ve mesleki deneyime sahip olmayanlar emlak işletmesi açamayacak. Ayrıca, emlak işletmesi sahipleri ile şirket yetkililerinin Seviye 5, emlak işletmesinde sigortalı çalışanların ise Seviye 4 mesleki yeterlilik belgesi ile faaliyet gösterme yükümlülüğü olacak. Bu sayede sektördeki iş gücünün niteliğine önemli katkı sağlanacak ve tüketicilerin daha kaliteli hizmet alması mümkün olacak."
***
TÜKETİCİYİ YANILTICI İLANLARA SON"
Konuyla ilgili bir açıklama yapan Ticaret Bakanı Ruhsar PEKCAN ‘’Taşınmaz ticaretine yönelik ilanlara ilişkin de ilk kez düzenleme yapıldığını, Yetki belgesine sahip olmayan işletmeler ilan sitelerine üye olamayacak. ilanlarda yetki belgesi numarasına yer verilmesi ve yetki belgesindeki işletme adı veya unvanının kullanılmasının zorunlu olacağını, taşınmaz ilanlarında, taşınmaza ilişkin bilgilerin eksik veya yanlış verilmesi ya da harita üzerinde taşınmazın yerinin hatalı işaretlenmesi gibi tüketicileri yanıltıcı hiçbir bilgiye yer verilemeyecek. Bu yükümlülüklere uymayan işletmelere Bakanlığımızca idari para cezası uygulanacak. Diğer taraftan, işletmelerin taşınmaz satış ilanlarının yayınlandığı ilan siteleri, yetki belgesine sahip olmayan işletmeleri üye yapamayacak, ilanlara ilişkin talep ve şikayetleri etkin şekilde sonuçlandıracak, ilan ve üyeliklere ilişkin ihtiyaç duyulan tüm bilgileri Bakanlığa iletecek. Vatandaşlarımızın, ticari faaliyet kapsamında olmayan taşınmaz ilanlarına ise herhangi bir kısıtlama getirilmemektedir. Bu ilanlar eskiden olduğu gibi verilmeye devam edilecek. Yapılan düzenlemeler sayesinde yetkisiz verilen ve aldatıcı niteliği bulunan ilanların sebep olduğu haksız rekabet ve tüketici mağduriyetleri önlenirken, yetki belgesiz ticari faaliyetler de Bakanlıkça takip edilerek cezalandırılabilecek."Demiştir.
***
Düzenleme gayet güzel ancak bu işin takibini yani kayıt dışı emlak alımı -satımı yapanlara karşı denetimini ilgili kurumlar ve emlakçılar odası yapmalı. Tüketicilerimizde bu tür kayıt dışı emlak işi yapanlara itibar etmesinler.