Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Konut ve iş yeri kiralarındaki zam oranını belirleyen Aralık ayı enflasyonu,
5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da TÜİK tarafından kamuoyuyla paylaşılacak. Açıklanacak veriyle birlikte, Ocak 2026’da uygulanabilecek yasal kira artış tavanı da kesinleşmiş olacak.
2026 Ocak Kira Zammı Tahmini
2025 yılının son aylarında enflasyondaki kademeli düşüş, kira artış oranlarına da yansıdı. Kasım ayında 12 aylık TÜFE ortalaması %37,15, Aralık ayı itibarıyla ise %35,91 seviyesinde gerçekleşti. Piyasa beklentilerinin ortak tahminine göre; Ocak 2026 kira artış oranının %33 ile %35 aralığında oluşması bekleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınır olacak.
%25 Zam Sınırı Kalktı: Yeni Dönemde Ne Geçerli?
Hatırlanacağı üzere, Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarındaki %25 zam sınırı kaldırıldı. Bu tarihten sonra; Konut ve iş yerlerinde kira artışı, tamamen 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Borçlar Kanunu’na göre ev sahipleri, açıklanan TÜFE ortalamasının üzerinde zam talep edemiyor. Kiracılar ise yasal sınırı aşan artışları kabul etmek zorunda değil. Taraflar, isterlerse yasal sınırın altında bir oranda karşılıklı anlaşma yapabiliyor.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarı
Uzmanlar, sözleşme yenileme dönemine giren kiracı ve mülk sahiplerine 5 Ocak 2026’daki TÜİK açıklamasını beklemeleri konusunda uyarıyor. Açıklanacak veri, 2026 yılının ilk ayında yapılacak kira zamları için bağlayıcı olacak. Kira artış oranına dair tüm gözler şimdi TÜİK’ten gelecek son enflasyon verisinde. 5 Ocak’ta açıklanacak rakam, 2026’nın ilk büyük ekonomik başlığını netleştirecek.