KOMİSYON SÖZLEŞMELERİNE DİKKAT

26.08.2018 06:30

KOMİSYON SÖZLEŞMELERİNE DİKKAT



İmza atarken her zaman iki kere düşünmekte ve imza atılacak metini detaylı olarak okumakta fayda var. İmza atmanız istenilen metinde hiçbir kelime, hiçbir ifade boşuna orada değil ve en önemsiz gördüğünüz imza ileride elinizi kolunuzu bağlayabilir.

Geçtiğimiz hafta, markası bilinen bir emlak şirketinden satılık olan daireyi görmek adına emlak şirketini aradık. Şirket evi ancak akşam saatlerinde gösterebileceğini söyledikten sonra, akşam saatinde evi gezdik beğendik ve fiyat pazarlığını yaptık ve netice olarak bir fiyatta anlaştık.

Emlakçı sözleşme yapmak üzere ertesi gün bizi ofisine çağırdı. Ofise gittiğimizde bize imzalatılmak istenen sözleşmenin komisyoncu kısmının önceden imzalanmış, ancak diğer bilgileri boş bir halde önümüze koydular ve imzalamamızı istediler. Ev sahibi ile birlikte imza atılması gerektiği, ayrıca sözleşmedeki birtakım maddeleri kabul etmediğimizi söyleyerek imzalamadık.

Sözleşmeye göre 20.000TL kaporamız emlakçıda kalacaktı. Daireyi almaktan vazgeçersek 20.0000TL daha cezai şartı ev sahibine, üstelik %6+KDV’de emlak şirketine ödeyecektik. Bu sözleşmeyi imzalamamız için ısrar edildi.

Ev sahibi yokken tarafımızdan imza alınmaya çalışılması, şirketin resmi ünvanın sözleşmede tam bir şekilde yer almaması ve şirket temsilcisinin imzayı kimse gelmeden ve kaşesiz olarak imzalaması dikkatimizi çeken diğer sorunlardı.

Sözleşmeyi bu haliyle imzalamayacağımızı söyledikten sonra, dairenin üzerinde hem konut hem de ticari krediye bağlı iki ayrı ipotek bulunduğunu öğrendik. Tapunun mevcut hali ile bankalar konut kredisi vermiyorlardı. İlanda ise evin krediye uygun olduğu belirtilmişti ve biz de defalarca evi kredi ile alacağımızı emlak şirketine belirtmiştik.

İmzayı nasıl olsa biz evi almaktan vazgeçmeyeceğiniz düşüncesi ile atmış olsaydık, bugün cezai şart diye, 50.000TL’den daha fazla bir zararla karşılaşabilirdik.

Ev sahibi olacağım, evimi satacağım veya kiralayacağım diye düşünürken attığınız yüksek meblağlı imzalara ve sözleşme içeriklerine her zaman dikkat edin. Komisyoncular içerisinde de her meslekte olduğu gibi çürük elmalar çıkabiliyor, ancak meblağlar yüksek olunca verdiği zarar çok daha fazla.

Yorumlar (0) / Onay bekleyen (0)

Yorum Ekle